Estimation théorique
Avenue de Bordeaux,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 96 | 615 | 692548€ | 7214€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE FRANCAISE | 5 | 110 | 1050 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 136 | 849 | 552000€ | 4059€ |
2021-03-15 | 27 | RUE DE FRANCAISE | 7 | 88 | 651 | 344550€ | 3915€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU NAN | 4 | 95 | 512 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 318 | 436575€ | 4501€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 792 | 600000€ | 4511€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DE FRANCAISE | 5 | 147 | 935 | 397900€ | 2707€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 817 | 317000€ | 4227€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 124 | 610 | 437550€ | 3529€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES PALMIERS | 6 | 183 | 786 | 711000€ | 3885€ |
2022-09-28 | 65 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 820 | 365000€ | 4011€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE FRANCAISE | 4 | 95 | 576 | 548000€ | 5768€ |
2020-03-17 | 27 | ALL DES LAURIERS | 6 | 133 | 622 | 430000€ | 3233€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE FRANCAISE | 3 | 91 | 457 | 377600€ | 4149€ |
2022-08-08 | 3 | LOT MAISONNERAIE DES ARBOUSIER | 4 | 90 | 975 | 506650€ | 5629€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 158 | 900 | 509000€ | 3222€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 158 | 900 | 663000€ | 4196€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 123 | 472 | 649102€ | 5277€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 125 | 1045 | 396000€ | 3168€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 827 | 420000€ | 5060€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE DE FRANCAISE | 4 | 92 | 944 | 365000€ | 3967€ |
2019-12-16 | 14 | LOT LES LAURIERS | 3 | 88 | 758 | 306000€ | 3477€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE MOURAS | 4 | 91 | 728 | 244000€ | 2681€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DE MOURAS | 4 | 91 | 0 | 525000€ | 5769€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE MOURAS | 2 | 37 | 270 | 144000€ | 3892€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE MOURAS | 4 | 70 | 856 | 381600€ | 5451€ |
2019-08-02 | 12 | LOT LES LAURIERS | 5 | 89 | 732 | 311000€ | 3494€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES TAUZINS | 5 | 96 | 429 | 335000€ | 3490€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 192000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-22 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 257000€ | 4283€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 70 | 0 | 242000€ | 3457€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 361300€ | 4460€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE MOUREY | 4 | 103 | 293 | 339000€ | 3291€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DE BOULANGE | 7 | 200 | 500 | 530000€ | 2650€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE MOUREY | 3 | 74 | 306 | 345000€ | 4662€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE NEZER | 3 | 47 | 275 | 248000€ | 5277€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 867 | 650000€ | 4392€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES TAUZINS | 4 | 117 | 486 | 528400€ | 4516€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE MOUREY | 5 | 123 | 559 | 398100€ | 3237€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DE MOUREY | 4 | 110 | 560 | 222000€ | 2018€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BOULANGE | 4 | 69 | 254 | 375000€ | 5435€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MOUREY | 3 | 83 | 340 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE MOUREY | 4 | 99 | 525 | 345000€ | 3485€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES CASSIERES | 5 | 114 | 320 | 482000€ | 4228€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DE MOUREY | 4 | 101 | 457 | 307400€ | 3044€ |
2020-01-08 | 54 | RUE DE BOULANGE | 4 | 79 | 390 | 334785€ | 4238€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BOULANGE | 2 | 40 | 230 | 176000€ | 4400€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE BOULANGE | 5 | 75 | 385 | 354300€ | 4724€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 96 | 434 | 364600€ | 3798€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BOULANGE | 3 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE BOULANGE | 4 | 82 | 689 | 336500€ | 4104€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE BOULANGE | 4 | 76 | 0 | 355000€ | 4671€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DE BOULANGE | 5 | 83 | 0 | 465800€ | 5612€ |
2022-03-03 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 730 | 380000€ | 3585€ |
2022-03-24 | 25 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 80 | 0 | 314000€ | 3925€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE MOURAS | 3 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BOULANGE | 6 | 155 | 877 | 633200€ | 4085€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 1141 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BOULANGE | 7 | 191 | 1077 | 594000€ | 3110€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DE MOUREY | 4 | 116 | 1315 | 440000€ | 3793€ |
2021-12-15 | 3 | IMP DES ETABLES | 2 | 90 | 980 | 525000€ | 5833€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 135 | 420 | 355000€ | 2630€ |
2021-08-31 | 6 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 6 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 48 | 416 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2021-03-19 | 2 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 67 | 629 | 336000€ | 5015€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE MOUREY | 6 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 163 | 867 | 647000€ | 3969€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES PLAINES | 4 | 103 | 591 | 387770€ | 3765€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE MARTHIAS | 4 | 85 | 492 | 377500€ | 4441€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DE MARTHIAS | 4 | 100 | 528 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES MAROTS | 4 | 104 | 0 | 367300€ | 3532€ |
2022-05-10 | 9005 | RUE DES PLAINES | 3 | 74 | 511 | 270000€ | 3649€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES MAROTS | 7 | 193 | 600 | 905000€ | 4689€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2021-09-15 | 18 | CHE DES CATALANS | 5 | 152 | 0 | 530450€ | 3490€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DES COTONNIERS | 5 | 181 | 670 | 930000€ | 5138€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE JEANGARD | 3 | 85 | 530 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 106 | 434 | 395000€ | 3726€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 150 | 1509 | 627000€ | 4180€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DES BORDASSES | 4 | 101 | 402 | 540000€ | 5347€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES PLAINES | 4 | 92 | 0 | 325710€ | 3540€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 112 | 851 | 1150000€ | 10268€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES PLAINES | 4 | 78 | 210 | 367000€ | 4705€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 189 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-22 | 35 | ALL DU BURGAT | 5 | 82 | 931 | 171000€ | 2085€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE JEANGARD | 3 | 36 | 850 | 450000€ | 12500€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 0 | 208410€ | 3361€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2022-03-10 | 36 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 1005 | 445000€ | 4083€ |
2020-12-21 | 29 | ALL DU BURGAT | 3 | 64 | 910 | 265000€ | 4141€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 34 | 248 | 50000€ | 1471€ |
2021-03-05 | 10 | LOT LES PRES FLEURIS | 3 | 72 | 800 | 433000€ | 6014€ |
2023-01-30 | 41 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 852 | 492950€ | 5539€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 80 | 0 | 292400€ | 3655€ |
2021-03-11 | 23 | RUE DES PLAINES | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-15 | 27 | ALL DU BURGAT | 4 | 78 | 949 | 310000€ | 3974€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2021-11-26 | 11 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 195 | 800 | 624552€ | 3203€ |
2023-02-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 862 | 401043€ | 4951€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2021-12-30 | 23 | ALL DU BURGAT | 4 | 97 | 484 | 360000€ | 3711€ |
2022-05-03 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 104 | 800 | 460000€ | 4423€ |
2023-06-21 | 14 | ALL DU HOUDIN | 6 | 92 | 1015 | 448700€ | 4877€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DES BECASSES | 6 | 113 | 843 | 470993€ | 4168€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 129 | 918 | 454000€ | 3519€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 1082 | 380000€ | 4086€ |
2020-07-07 | 19 | ALL DU BURGAT | 4 | 118 | 702 | 546700€ | 4633€ |
2019-06-20 | 38 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 979 | 317000€ | 3819€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 483 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DU BURGAT | 6 | 116 | 1117 | 250000€ | 2155€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DES PLAINES | 5 | 182 | 500 | 542310€ | 2980€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 593 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 73 | 1008 | 350000€ | 4795€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU HOUDIN | 4 | 119 | 868 | 302000€ | 2538€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 133 | 255000€ | 3750€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 96040€ | 1022€ |
2022-01-14 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 450000€ | 4787€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DU BURGAT | 4 | 71 | 460 | 326100€ | 4593€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2019-11-21 | 5 | ALL DU BURGAT | 5 | 115 | 1045 | 365000€ | 3174€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 500 | 391000€ | 4031€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES BECASSES | 5 | 88 | 1036 | 320000€ | 3636€ |
2021-11-25 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1300000€ | 13000€ |
2022-07-04 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1630000€ | 16300€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 407000€ | 4070€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 2 | ALL DU BURGAT | 5 | 111 | 598 | 190000€ | 1712€ |
2020-05-06 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2022-03-11 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 0 | 275050€ | 3768€ |
2021-03-12 | 9002 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 0 | 274090€ | 3187€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LAMOTHE | 4 | 132 | 540 | 448000€ | 3394€ |